外国人のためのUR・JKK東京 入居ガイド

在留カード（Residence Card）をお持ちの中長期在留者であれば、UR賃貸住宅・JKK東京の公社住宅ともに申し込みが可能です。永住権は必須ではありません。

日本の公的賃貸住宅は、民間の賃貸物件に比べて外国人にとってハードルが低いのが特徴です。特にURは保証人不要のため、来日して間もない方にもおすすめです。

URの入居条件は国籍に関係なく同じです。主な要件は以下の通りです。

• 在留カード: 有効な在留カードを持っていること
• 収入要件: 月額家賃の4倍以上の月収があること（日本人と同じ基準）
• 貯蓄要件: 収入要件を満たせない場合、月額家賃の100倍以上の貯蓄があること
• 保証人不要: URは保証人が不要なため、日本に保証人がいない外国人にとって大きなメリットです

JKK東京が管理する住宅には「公社住宅」と「都営住宅」があり、条件が異なります。

• 公社住宅: 在留カードがあれば申し込み可能。先着順で空室があれば随時申し込めます。
• 都営住宅: 在留資格に条件があり、「永住者」「特別永住者」「日本人の配偶者等」「永住者の配偶者等」「定住者」のいずれかに該当する必要があります。抽選方式のため、募集時期に応募が必要です。

外国籍の方が申し込む際に必要な主な書類は以下の通りです。

書類の具体的な要件は物件や管理主体（UR・JKK）によって異なる場合があるため、公式サイトで最新情報をご確認ください。

URやJKK東京の窓口では、基本的に日本語での対応となり、英語対応は限定的です。窓口での手続きには、日本語が話せる友人や通訳の方に同行してもらうことをおすすめします。

また、Google翻訳やDeepLなどの翻訳アプリを活用すると、書類の内容確認や窓口でのコミュニケーションに役立ちます。

komadori は日本語・英語の両方に対応しているため、物件探しの段階では言語の壁を感じることなくご利用いただけます。