UR賃貸住宅の申し込み方法と必要書類ガイド
最終更新日: 2026年4月13日
UR賃貸住宅は、保証人不要・仲介手数料なし・更新料なしという大きなメリットがありますが、入居には一定の収入要件を満たす必要があります。この記事では、UR賃貸住宅への申し込みから入居までの流れを詳しく解説します。
申し込みの全体像
1物件探し
▶2条件確認
▶3書類準備
▶4申込・内見
▶5入居
Step 1: 物件を探す
まずは住みたいエリアや条件に合う物件を探します。UR賃貸住宅は先着順で申し込めるため、空室があればすぐに申し込みが可能です。
komadori では UR と JKK 両方の空室情報をまとめて検索できるため、効率的に物件探しができます。家賃・間取り・エリアで絞り込んで比較してみましょう。
Step 2: 入居条件を確認する
UR賃貸住宅の入居条件は主に以下の通りです。
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| 収入基準 | 月額家賃の4倍以上の月収（高額家賃物件は緩和あり） |
| 貯蓄基準 | 収入基準を満たせない場合、月額家賃の100倍以上の貯蓄 |
| 住民票 | 入居者全員の住民票が取得できること |
| 反社チェック | 反社会的勢力に該当しないこと |
Step 3: 必要書類を準備する
申し込み時に必要な主な書類は以下の通りです。
| 書類 | 備考 |
|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許証、マイナンバーカードなど |
| 収入証明書類 | 源泉徴収票、確定申告書の写しなど |
| 住民票 | 入居予定者全員分 |
| 残高証明書 | 貯蓄基準で申し込む場合のみ |
書類の具体的な要件は物件や申込方法（窓口・オンライン）によって異なる場合があるため、UR公式サイトで最新情報を確認してください。
Step 4: 申し込み・内見
UR賃貸住宅の申し込み方法は主に2つあります。
- UR営業センターで直接申込: 窓口で書類を提出し、その場で手続きを進められます。内見も調整可能です。
- オンライン仮申込: UR公式サイトから仮申し込みを行い、後日窓口で本申し込みを完了します。
申し込みは先着順のため、人気物件は空室が出てすぐに埋まることもあります。komadori で空室の動向をチェックし、タイミングを逃さないようにしましょう。
Step 5: 審査・契約・入居
書類審査が通れば、契約手続きに進みます。契約時に敷金（家賃2ヶ月分）と日割り家賃を支払い、鍵の引き渡しを受けて入居となります。
申し込みから入居までの一般的な流れは以下の通りです。
- 物件探し・内見
- 申し込み（書類提出）
- 書類審査（数日〜1週間程度）
- 契約手続き・敷金等の支払い
- 鍵の引き渡し・入居
よくある疑問
Q: 外国籍でも申し込めますか？
はい。在留カードをお持ちの方は申し込み可能です。
Q: 学生でも申し込めますか？
親族の収入証明や仕送り証明などで収入基準を満たせれば申し込めます。詳しくはUR営業センターにお問い合わせください。
Q: いつから家賃が発生しますか？
鍵の引き渡し日（入居可能日）から日割り家賃が発生します。