UR・JKKの空室が出やすい曜日と時間帯【約2,900件のデータ分析】
2026年9月21日 公開
URやJKK東京の空室は、良い部屋ほど公開から数時間で埋まってしまいます。では、空室はいつ公開されることが多いのでしょうか。komadori が約半年間、公式サイトを1時間ごとに記録してきた約2,900件の新着空室データから、曜日・時間帯・月ごとの傾向を分析しました。
結論: チェックすべきタイミング
URの新着が多い曜日
金・土
2日で全体の41%
URの新着が多い時間
10〜11時
1日の新着の54%
JKKの新着が多い時間
15〜18時
日曜はほぼなし
URは金曜・土曜に空室が集中
URの新着空室を曜日別に見ると、金曜が22.3%、土曜が19.2%と突出しています。週末に内見・申込をしたい人が多いことに合わせて、週末前に募集を出しているとも考えられます。一方で水曜は6.2%と、金曜の3分の1以下でした。
平日に時間が取れない方は、金曜の昼と土曜の午前中に集中してチェックするのが効率的です。週末に見つけた部屋をすぐ問い合わせられるよう、希望エリアのUR営業センターの営業日・営業時間も事前に確認しておきましょう。
URの新着は午前10時〜11時に半数以上
時間帯で見ると、URの新着の54%は10時〜11時の間に公式サイトに反映されていました。URの空室情報は1日中少しずつ更新されるのではなく、決まった時間にまとめて更新される傾向がはっきり出ています。
特に多かったのは「金曜の10〜11時」と「土曜の10〜11時」で、この2つの時間帯だけで新着全体の約26%を占めます。URの部屋を狙うなら、この時間帯の直後にチェックするだけで、週の新着の4分の1をいち早く確認できる計算です。
JKK東京は平日の夕方、日曜はほぼゼロ
JKK東京はURとまったく違う動きをします。月曜〜金曜はそれぞれ14〜19%と均等で、特定の曜日に偏りません。土曜も13.5%ありますが、日曜の新着は0.5%とほとんどありませんでした。
時間帯は1日を通して分散していますが、15時〜18時の夕方が全体の4割超と最も多くなっています。JKKの先着順物件は公開から1時間以内に掲載が消えることも珍しくないため（詳しくは「空室は何時間で埋まる？」）、平日の夕方にこまめに確認できるかどうかが勝負になります。
月別の傾向: 夏にかけてURの新着が増加
1日あたりの新着件数を月ごとに比べると、URは5月の11.4件から8月には15.9件まで増えました。JKKは7月に5.3件と多かったものの、それ以外の月は3件台で推移しています。
| 月 | UR（件/日） | JKK（件/日） |
|---|---|---|
| 5月 | 11.4 | 3.4 |
| 6月 | 13.3 | 3.6 |
| 7月 | 15.6 | 5.3 |
| 8月 | 15.9 | 3.5 |
一般的な賃貸市場では1〜3月が繁忙期とされますが、URでは夏に向けて空室が増える動きが見られました。ただし集計期間はまだ半年ほどのため、年間を通した季節性はデータが揃い次第、この記事で更新します。
データから見た効率的な探し方
この記事のデータについて
- 対象: 東京23区のUR賃貸住宅・JKK東京の空室（集計期間 2026年4月3日〜9月21日）
- komadori が UR・JKK の公式サイトを毎日9時〜18時に1時間ごとに巡回し、部屋が掲載されたとき・掲載が消えたときを記録したデータです
- 「埋まった」は公式サイトから掲載が消えたことを指します。申込が入った場合のほか、募集の一時停止なども含まれるため、成約件数とは一致しません
- 夜間（18時〜翌9時）の変化は翌朝の巡回でまとめて記録されるため、時間は1時間〜半日程度の幅を持って読んでください
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よくある質問
URの空室は何曜日に出やすいですか？
komadori の集計では、URの新着空室は金曜（22.3%）と土曜（19.2%）に多く、この2日で全体の約4割を占めました。反対に水曜は6.2%と少なめです。
URの空室は何時ごろ公開されますか？
新着の54%が10時〜11時の間に公式サイトへ反映されていました。次に多いのは12時〜13時（18%）です。午前中の11時過ぎにチェックすると、その日の新着の大半を確認できます。
JKK東京は土日も空室が出ますか？
土曜は平日並みに出ますが、日曜の新着はほぼありません（全体の0.5%）。JKKは月〜金に均等に出て、時間帯は15時〜18時の夕方が最も多い傾向です。
引っ越しシーズンの3月が一番狙い目ですか？
komadori のデータは2026年4月以降のため、3月との比較はまだできません。5月〜8月では、URの1日あたりの新着は5月の11.4件から8月の15.9件へ増えていました。